Дом на берегу Средиземного моря: изучаем недвижимость в Греции

Греция – прекрасное место для тех, кто хочет отдыхать у моря, в живописном краю с мягким климатом и размеренным распорядком дня. Потому приобретение недвижимости здесь так популярно. В статье кратко рассмотрены этапы покупки дома в солнечной стране.

Перед тем, как изучать недвижимость в Греции, обязательно посетите разные регионы, попутешествуйте в тот или иной сезон. Тогда вы поймете, где будет комфортнее отдыхать или жить на постоянной основе. Страна включает в себя часть Балканского полуострова и приблизительно 1500 архипелагов и островов – есть, из чего выбирать.

Также рекомендуется изучить культуру, узнать базовые фразы и жесты. Например, в России часто при прощании машут рукой, в Греции же это значит «подойди сюда». Однако безупречное знание языка необязательно, можно воспользоваться услугами переводчика для совершения сделки. Без юриста точно не обойтись – необходимо проверить все бумаги перед приобретением, чтобы не возникло проблем по типу кредитной задолженности или нелегальности объекта. Чтобы подготовиться к заключению контракта, изучите важные нюансы.

Какие документы понадобятся:

• Паспорт – и внутренний, и заграничный.
• Виза для въезда в Европейский союз может быть любой. Уже после приобретения недвижимости вы получите долгосрочный тип D, являющийся обязательным при оформлении вида на жительство.
• Справка о заработной плате с указанием адреса проживания.
• Сведение о работе – соответствующий документ или готовность устно сообщить название своей профессии. Род деятельности не играет большой роли при заключении контракта.
• Счет в банке – необязательный пункт, так как можно сделать перевод средств на счет продавца из своей страны.
• АФМ, налоговый номер и данные для входа – аккаунт заводится бухгалтером или адвокатом.

Для того, чтобы купить дом в Греции, все бумаги на русском языке необходимо перевести.

Сам процесс покупки состоит из следующих этапов:

• Заключение договора с продавцом или агентством. Помимо стоимости и суммы залога, часто включаются дополнительные пункты. Например, какая мебель включена в цену дома.
• Оформление доверенности в администрации префектуры или у нотариуса на имя юриста. Это нужно, чтобы он смог открыть налоговый номер, даже если вас не будет в стране.
• Проверка документов в государственном реестре. Важно убедиться, что нет никаких проблем, препятствующих проведению сделки.
• Оплата налога в размере 3.05 % от кадастровой стоимости недвижимости.
• Заключение контракта купли-продажи у нотариуса. При этом должны присутствовать юрист и переводчик.
• Регистрация документов в кадастровом реестре. Данный этап занимает от 14 дней до одного месяца.

После сделки необходимо перевести на свое имя счета за воду, электроэнергию и газ.

Найти подходящие квартиры, дома, виллы, а также купить недвижимость в Греции поможет агентство ROMAN-RealEstate. На сайте romaninvest.com увидите множество вариантов от проверенных продавцов. Рекомендуем!

При подготовке статьи использовались материалы сайта romaninvest.com