Пять моментов, которые следует учитывать при покупке квартиры

Покупка квартиры имеет собственную специфику, поэтому некоторых может сбивать с толку этот процесс. Если вы хотите купить квартиру, мы рекомендуем вам взглянуть на этот список из пяти основных вещей, которые вы должны помнить, прежде чем погрузиться в длительный процесс выбора.

Выбирая квартиры в Киеве, всегда лучше обратится к услугам специалистов из агентства недвижимости Благовест. Это крупнейшая компания на украинском рынке, обладающая самой обширной базой объектов.

1. Расположение

Расположение здания, а также его близость к таким объектам инфраструктуры, как торговые центры, транспортные развязки, общественные парки, библиотеки и т.д., являются важными факторами, которые стоит рассмотреть в первую очередь. 

Также важно непосредственное расположение квартиры в доме. Не расположена ли она рядом с лифтом, или воротами гаража, а также где находится парковка и мусорные баки. Выходят ли окна вашей спальни на проезжую часть?  Это лишь некоторые из вопросов, которые вы должны задать себе перед тем, как переехать в квартиру. Все вышеперечисленное следует рассматривать, как единое целое и использовать для определения стоимости недвижимости.

2. Проект квартиры

Невозможно отрицать привлекательность прекрасного вида из окна, но иногда выбор правильного проекта даже важнее. Подумайте о свете зимой и солнце летом, о сквозной вентиляции и ветре, а также об ориентации спален на общие зоны, соседей и другие жилые помещения. Всегда изучайте план здания, так как с его помощью можно определить, где будет восходить и садиться солнце по отношению ко всем окнам. 

Указанные выше аспекты субъективны в зависимости от личных предпочтений. Если возможен доступ, рекомендуется посетить квартиру в то время дня, когда вы обычно будете находиться дома. Так вы сможете посмотреть на естественное освещение. Это наиболее подходящий способ избежать сюрпризов при переезде.

3. Вертикальные сообщества

Многие многоквартирные дома функционируют, как отдельные сообщества. Обязательно получите представление о демографических особенностях здания. Понимая культуру и атмосферу сообщества, вы можете понять, подходит ли этот вариант под ваш образ жизни. Постарайтесь изучить любые существующие правила в отношении шума, домашних животных и мест общего пользования.

4. Сборы и расходы

Поручите агенту составить отчет, информирующий вас о любых предстоящих специальных сборах, домовом фонде и другой информации о здании. Ознакомьтесь с различными сборами и расходами. Не пугайтесь этих сборов и помните, что все здания время от времени требуют технического обслуживания. Постарайтесь выяснить, как обслуживающая организация решает проблемы, поскольку это очень важный момент.

5. Удобства в здании

Бассейны, сауны, тренажерные залы и основные услуги, такие как вывоз мусора и почтовые ящики, зачастую используются совместно в жилых домах. Избегайте неухоженных подъездов — это может быть признаком неорганизованности в содержании. Изучите меры безопасности, включая защитные двери, камеры наблюдения, освещение в подъездах, качество замков и дверных коробок. Первое впечатление крайне важно.

Выбирая агентство недвижимости Киева, внимательно изучайте отзывы о компании. Безупречной репутацией обладает агентство Благовест (официальный сайт), где вам помогут найти квартиру вашей мечты и избежать проблем при покупке.