Старый и новый жилой фонд в Зеленограде – спрос на квартиры

Зеленоград – уютный, тихий округ Москвы, расположенный в 20 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Город был создан как база для развития электронной промышленности и информационных технологий.

На благоустройство престижного района, а также на развитие образовательной и социальной инфраструктуры, выделялись значительные средства. Более 30% площади населенного пункта занимают парки. Благоприятная экология и развитая инфраструктура определяют стремление москвичей и приезжих купить квартиру в Зеленограде для постоянного проживания.

Жилой фонд вторичного рынка

Активное строительство жилого фонда велось в 60-80-е годы. Город застраивался несколькими типами домов:

• Панельные высотные здания (секции, башни);
• Кирпичные пятиэтажные дома;
• Панельные пятиэтажные дома;
• Блочные секционные дома серии КОПЭ.

Самый большой район – Крюково (или Новый город) продолжает активно застраиваться и в наше время.

Квартиры в старых домах – это жилплощадь районов Матушкино, Старое Крюково, Силино. Отличительные особенности планировок в многоэтажных домах – изолированные комнаты, относительно просторные кухни (6-15 м2), увеличенная площадь балконов и лоджий. В этих районах продаются, главным образом, квартиры после капитального или косметического ремонта.

Стоимость типовой трехкомнатной квартиры с улучшенной планировкой (площадь 60-70 м2) сопоставима с ценой двухкомнатной квартиры без отделки в новостройках комфорт класса (6-7 млн. рублей). Однако качество ремонта собственники старой недвижимости нередко переоценивают, не учитывая факт, что большинство покупателей ремонтируют квартиры после въезда, и потому их мало интересует внешний вид жилья.

Видовые квартиры на Панфиловском проспекте в недавно построенных домах выставляют на продажу за 8 млн. и более. Такие варианты «ждут своих покупателей», а тем временем активно раскупается жилплощадь в новостройках.

Новостройки Зеленограда

Город застраивается по генеральному плану. Новые массивы – панельные, монолитные, кирпично-монолитные дома. В основном, это высотные здания (12-24 этажей). Жилые комплексы комфорт класса – «Мелодия леса», «Новый Зеленоград», «Лесное озеро» «Жемчужина Зеленограда». Эконом класс представляют ЖК «Media-City», «Приват-сквер», «Зеленый бор».

В новых комплексах обязательными элементами инфраструктуры являются:

• подземный или наземный паркинг;
• детские площадки;
• зеленая зона отдыха;
• система охраны территории.

В новых домах выделяются зоны для хранения колясок, комната для консьержей, индивидуальные кладовые. В здания комфорт и бизнес класс устанавливаются бесшумные пассажирские и грузоподъемные лифты фирмы OTIS.

Во всех ЖК предусмотрена продажа квартир по ипотеке. Застройщики работают с аккредитованными банками, проблем с оформлением недвижимости в собственность не существует.

Сайт Найдидом регулярно обновляет данные о выставленной на продажу недвижимости Зеленограда и других округов Москвы, что является гарантией актуальности информации.