Где жить экспату в ОАЭ: районы и цены на аренду

Большинство переехавших в ОАЭ сразу смотрят на Дубай или Абу-Даби — и упускают из виду, что в соседних эмиратах за те же деньги можно снять жильё вдвое просторнее. Разбираемся, где на самом деле оседают экспаты и что влияет на выбор района.

Дубай: дорого, но с выбором

Дубай остаётся главным магнитом для переезжающих — одиноких специалистов и семей с детьми. Выбор жилья здесь во многом определяется тем, что важнее: близость к морю, тип застройки или доступность школ.

Семьи чаще выбирают виллы в закрытых посёлках с огороженными дворами и бассейнами. Районы Джумейра и Умм-Сукейм вдоль береговой линии предлагают именно такой формат — с хорошим доступом к международным школам. Виллы здесь составляют основу предложения, и это отражается на ценах: аренда находится в верхней части рыночного диапазона.

Тем, кому нужна квартира в городском ритме, ближе районы Марина и Даунтаун. Марина — это высотки у воды, молодая аудитория, пешая доступность ресторанов и набережной. Аренда двухкомнатной квартиры здесь обходится в среднем от 160 000 до 200 000 дирхамов в год, в зависимости от этажа и вида. В районах у пляжа Джумейра-Бич-Резиденс цены на аналогичные квартиры достигают 200 000 дирхамов и выше.

Разница с периферийными районами — Jumeirah Village Circle, Dubai South — может быть двукратной. Там двушку можно найти за 80 000–100 000 дирхамов в год, но до центра придётся ехать.

Тем, кто только знакомится со страной, пригодится подборка достопримечательностей ОАЭ — от древних фортов Аль-Айна до небоскрёбов Дубая и мечети шейха Зайда в Абу-Даби.

Шарджа: дешевле на 30–40%, полчаса до Дубая

Многие экспаты, работающие в Дубае, живут в Шардже. Ехать по шоссе E311 или E11 в час пик — от 30 до 50 минут, но экономия на аренде перекрывает неудобство для большинства. Двухкомнатная квартира в Шардже обходится в 50 000–80 000 дирхамов в год — при сопоставимой площади и качестве отделки.

Шарджа — третий по населению эмират, и экспатское сообщество там давно сложилось. Здесь строже с законами о поведении в общественных местах: продажа алкоголя запрещена, в выходные торговые центры заполняются семьями. Для одних это минус, для других — часть уклада, к которому быстро привыкают.

Абу-Даби и северные эмираты

Абу-Даби — столица, и по уровню жизни она вполне сопоставима с Дубаем, хотя темп здесь спокойнее. Экспатское сообщество большое, международных школ много. Аренда квартир в целом на 10–20% ниже дубайских уровней, хотя в престижных районах у Корниша разница минимальна.

Рас-эль-Хайма — самый северный эмират из тех, где сформировалось заметное экспатское присутствие. Горы, пляжи и существенно более низкие цены на жильё привлекают тех, кто работает удалённо или готов к долгой дороге до Дубая. Аль-Айн — город на границе с Оманом, по атмосфере напоминает провинциальный арабский город с пальмовыми оазисами и спокойным ритмом жизни. Экспатов здесь меньше, зато аренда одна из самых доступных в стране.