Как получить ВНЖ в Европе при покупке недвижимости

Многие россияне рассматривают переезд в Европу на постоянной основе. Одним из способов получения разрешения является покупка жилья в стране. Это подойдет тем, кто может вложить крупную сумму, но желания развивать собственный бизнес нет.

При этом у иностранца возникает вопрос: какую страну выбрать и как получить заветное разрешение. Чтобы в дальнейшем избежать проблем с оформлением ВНЖ, нужно заранее изучить данную тему во избежание отказа посольства. А еще лучше обратиться за консультацией к миграционным юристам и узнать все нюансы эмиграции.

Преимущества ВНЖ в Европе

Получение вида на жительство в Европе позволит улучшить условия жизни. Европейские страны имеют развитую демократию и привлекают россиян качественной медициной, образовательной системой, а также высоким уровнем безопасности.

Если же купленное жилье не будет использоваться постоянно, то не возникнет проблем с предоставлением его в аренду. Европейские страны пользуются спросом среди туристов, поэтому найти желающего заселиться в квартиру не составит труда.

Дороже всего оформление ВНЖ посредством недвижимости будет в Великобритании, Испании и Швеции. Одними из дешевых направлений является Турция (45 тысяч евро для проживания на территории 2,5 года) и Греция (250 тысяч евро за 5 лет). Однако данные страны переживают сейчас кризис, что негативно сказывается на социальной поддержке от государства и других условиях.

Наилучшие условия получения разрешения могут предложить следующие направления: Черногория, Латвия, Венгрия. Преимущество этих государств в небольшом расстоянии от России и схожем менталитете населения.

ВНЖ в Латвии

Для получения ВНЖ в Латвии к приобретаемой недвижимости выдвигаются следующие требования:

• Минимальная стоимость одного объекта недвижимости — 250 тысяч евро.
• На территории должен быть объект капитального строительства, просто купленный участок не рассматривается для получения ВНЖ.
• Минимальная кадастровая стоимость — 80 тысяч евро. В противном случае нужно получить официальный документ, подтверждающий рыночную стоимость в 250 тысяч.
• За объект придется оплатить рыночный сбор в 5%.

Временный вид на жительство в Латвии выдается на 5 лет. Ежегодно необходимо подтверждать право собственности, поэтому выставить жилье на продажу нельзя. После 5 лет можно подавать запрос на постоянное проживание.

ВНЖ в Венгрии

В Венгрии объект можно приобрести без посредничества или оформления бизнеса. Иностранец может купить недвижимость при получении соответствующего разрешения от мэрии (срок выдачи — 28 дней). При этом минимальная площадь объекта — 12 кв. метров на 1 человека, а также жилье должно подходить по гигиеническим требованиям.

Кроме того, нужно будет подтвердить свой доход не ниже установленного прожиточного минимума в 350 евро. Это дает основания для получения визы по работе на 1 год. После резидент может подавать запрос на ВНЖ при соблюдении им определенных условий:

• Проживание на территории государства 6 месяцев.
• Отсутствие судимости.
• Отсутствие возможной безопасности для страны.

ВНЖ в Черногории

Для получения вида на жительство иностранец должен приобрести любой вид недвижимости: квартиру, дом, офисное помещение или ресторан. При этом стоимость жилья не важна. Таким образом иностранец сможет получить временное разрешение на 1 год, но с постоянным разрешением будет сложнее. Резиденту нужно также оформить медицинскую страховку и выписку из банка о наличии на счету 3650 евро.

Это направление достаточно популярно среди россиян — около 30 тысяч объектов в государстве было приобретено гражданами России с целью получения временного разрешения.

Мигранты часто поднимают эту тему на форуме pokeda.ru и делятся отзывами о сотрудничестве с юридическими компаниями. Там можно найти отзывы о trust group, юридической компании, которую обсуждают чаще всего.