С чего начать строить дом: подробный гайд

Своя придомовая территория с обустроенной террасой, зоной барбекю и детской площадкой – такое возможно только при наличии собственного дома. Купить готовый загородный коттедж, или же построить его самостоятельно с нуля – индивидуальный выбор каждого. В этой статье мы подготовили полезную информацию для сторонников второго варианта.

Выбор земельного участка

Подбирая землю для дальнейшего строительства дома, необходимо учитывать следующий перечень факторов:

1. Хорошая транспортная доступность. Посмотрите, есть ли рядом с участком качественное дорожное покрытие и остановки общественного транспорта. Ведь без этого вы не сможете быстро добраться до города или в другие необходимые места.
2. Площадь. Габариты земельного участка необходимо соотносить с площадью и архитектурным проектом будущего коттеджа. Например, если вы хотите построить дом с метражом более ста квадратных метров, вам стоит рассмотреть к покупке землю с 10-15 сотками.
3. Рельеф. Если земельный участок имеет неровный ландшафт – например, расположен под уклоном, то процесс подготовки к строительным работам потребует дополнительных затрат.
4. Наличие инженерных коммуникаций. Если участок еще не подключен к водоснабжению, газу и электросетям, то необходимо узнать, насколько далеко находятся данные коммуникации.

Подготовка проекта строительства

Архитектурный проект можно составить самостоятельно, либо же с помощью квалифицированных специалистов – архитекторов-проектировщиков. При выборе проекта необходимо учитывать большое количество параметров, а именно:

• Планировку (например, для дачи подойдет проект дома 8 на 8).
• Общее количество комнат и их площадь.
• Количество сантехнических узлов.
• Технические особенности прочих помещений (в частности, кладовой или гардеробной).
• Форма окон и крыши.

Как показывает практика, строительство двухэтажного дома обойдется гораздо дешевле, по сравнению с одноэтажным сооружением с таким же метражом.

Выбор проверенного подрядчика

Можно выбрать одного подрядчика, который выполнит полную постройку дома «под ключ», или же нанять несколько строительных бригад для каждого отдельного этапа строительства. В процессе выбора строительной компании необходимо посмотреть юридическую документацию, а также ознакомиться с портфолио проектов – готовыми домами (например, можно рассмотреть проект дома 12 на 12). Если есть возможность, то можно посетить объект, который находится на стадии строительства и посмотреть, как организован процесс работ.

Мы настоятельно рекомендуем заключить договор подряда с застройщиком – документ позволит определить фронт работ, установить сроки и обезопасить стороны сделки от возможных рисков.

Строительство дома

Поэтапно процесс возведения дома выглядит следующим образом:

1. Подготовка фундамента.
2. Возведение стен.
3. Установка и обустройство крыши.
4. Вставка окон и дверей.
5. Внешняя и внутренняя отделка.

Длительность каждой стадии строительства зависит от выбранной технологии. После того, как все работы будут выполнены, собственник подписывает с подрядчиком акт приема-передачи. В нем можно указать выявленные дефекты для их дальнейшего устранения.