Особенности киевского рынка недвижимости в 2016 году

В завершении 2016 года ситуация на рынке недвижимости Киева остается относительно стабильной, хотя средняя стоимость квадратного метро немного снизилась и достигла устойчивой отметки в 1 250$/кв.м. Как и в предыдущем году, предложение все еще преобладает над спросом, что позволяет покупателю вести торг. Зачастую, удается договориться об еще более привлекательной цене, так как застройщики и риелторы не хотят упускать клиентов из-за крайне высокой конкуренции. Особо удачливым покупателям удается снизить цену на недвижимость до 20%, но чаще всего уровень потенциальных скидок колеблется от 5 до 15%.

К концу года наблюдается рост сделок на вторичном рынке, третья часть из которых относится к эконом-сегменту и компактным квартирам в спальных районах за пределами центра Киева. Однокомнатные апартаменты в спальных районах пользуются наибольшим спросом. Значительный процент сделок был совершен в сегменте средних цен. Это более просторные квартиры с хорошим ремонтом и более престижным расположением ближе к центру города. Одна пятая часть квартир была продана по цене свыше 100 000 у.е. Это сегмент элитного жилья в самых фешенебельных кварталах Киева.

Самое доступное по ценам жилье находится в Дарницком районе Киева, а самое дорогое на Печерске — это традиционная тенденция на протяжение многих лет. Среди покупателей класса элит также популярен Шевченковский район, но набирают популярность Оболонь с центром Подольского района. Это происходит благодаря активной застройке и развитию инфраструктуры, а также транспортной доступности в хорошем местоположении.

В спальных районах Киева представлен более широкий выбор квартир, характеризующийся большей однородностью в сравнении с центром. Благодаря такому ассортименту представляется возможность найти жилье по более приемлемой цене. Торговаться можно как с застройщиком по квартирам в новостройках, так и с продавцами на вторичном рынке недвижимости. Цены в спальных кварталах более усреднены и однородны. Если анализировать усредненные показатели, то цены в долларах на квартиры демонстрировали небольшое снижение на протяжении всего года. Подобрать для себя подходящий вариант жилья всегда можно с помощью компании ИАП «Столичная недвижимость», об услугах которой вы можете узнать на сайте http://100realty.ua/

Обращая внимание на сухую статистику, самый большой сегмент на вторичном рынке недвижимости занимали двухкомнатные квартиры, но разница в процентах по однокомнатным и трехкомнаным апартаментам невелика, и составляет всего несколько пунктов. Самую меньшую долю заняли квартиры с четырьмя и более комнатами. Большая часть предложения представлена на Правобережье (более 60%), в то время как Левый берег Киева пользовался меньшей популярностью. Лидировал по предложению Дарницкий район, а меньше всего квартир было доступно на Подоле.