Дом Руссова в Одессе: история здания и аптеки Гаевского

На Соборной площади Одессы, на углу Садовой и Преображенской, стоит четырёхэтажный дом с пышной лепниной в стиле необарокко. Его строили в конце XIX века как доходный — под магазины, конторы и квартиры. За прошедшие сто с лишним лет он пережил смену хозяев, несколько пожаров, судебные тяжбы и реставрацию. Но в народе его до сих пор называют двумя именами: дом Руссова и дом Гаевского.

Как строился доходный дом на Садовой

Александр Петрович Руссов был одесским предпринимателем, коллекционером и меценатом. В конце 1890-х годов он заказал постройку доходного дома на небольшом участке у Соборной площади — там, где Садовая пересекается с Преображенской. Строительство велось с 1897 по 1900 год. Проект разработал архитектор Л. М. Чернигов, художественное оформление фасада — В. И. Шмидт.

Несмотря на скромные размеры участка, здание вышло массивным: четыре этажа, обильная скульптурная лепнина, представительный купол над угловой частью. Руссов изначально строил дом не для себя, а под аренду. Первый этаж отдали торговым заведениям — среди них ресторан «Южный» и несколько магазинов. Второй заняли конторы крупных одесских фирм, верхние этажи — жилые квартиры.

Одним из арендаторов первого этажа стала аптека Гаевского и Поповского. Именно она в итоге дала зданию второе имя.

История аптеки: от Тираспольской до Садовой

Антон Эразмович Гаевский основал свою аптеку в 1878 году. Первый адрес — улица Тираспольская, 16. В 1882 году он объединился с фармацевтом Пискорским, и аптека переехала на Дерибасовскую, 33, в дом на месте будущего Пассажа. В начале 1883 года Пискорский продал свою долю и отошёл от дела.

С 1898 года у Гаевского появился новый партнёр — Александр Николаевич Поповский. Тогда же аптека получила своё окончательное название и переехала на Садовую, 21, в только что достроенный дом Руссова. В 1908 году, после смерти Руссова, Гаевский выкупил здание целиком.

В XIX — начале XX века аптека считалась единственным фармацевтическим заведением на юге Российской империи, полностью отвечавшим медицинским стандартам того времени. Здесь по индивидуальным рецептам готовили микстуры, капли, гомеопатические препараты. Продавались вакцины, сыворотки, минеральные воды, медицинские инструменты. По эксклюзивному рецепту изготавливали мыло, популярное в Бессарабии.

Аптека была и исследовательским центром: издавала медицинские справочники. В конце XIX века Александр Поповский выпустил «Краткий курс современного состояния аптечного дела в России» — одну из первых попыток системного анализа отрасли. В 1913 году вышел «Адресный список врачей, медицинских сестёр, повитух в городе Одессе». Именно здесь впервые в Одессе появилась контрольно-аналитическая служба, регулировавшая качество лекарств, условия их хранения и отпуска.

Аптека работала при всех режимах власти, включая годы Второй мировой войны. Со временем одесситы стали называть само здание не домом Руссова, а домом Гаевского.

Пожары, суды и реставрация

В 2004 году в здании начались реставрационные работы. Осенью 2009 года дом пережил серию пожаров — было зафиксировано не менее трёх возгораний, самое разрушительное охватило крышу и два верхних этажа. После этого здание простояло в руинах несколько лет, пока вокруг него разгорались судебные и административные споры: застройщики добивались права на реконструкцию квартала, городские власти настаивали на сохранении памятника архитектуры.

В декабре 2019 года мэрия Одессы торжественно открыла отреставрированный дом. Реставрация обошлась городскому бюджету в 149 миллионов гривен, внутренние работы — ещё в 41 миллион. На церемонии выступил оркестр, мэр Геннадий Труханов заявил, что дом «возвращён одесситам». Однако уже в 2020 году у недавно отреставрированного здания образовался провал в грунте. В 2023 году суд отменил право собственности городской громады на объект, а в марте 2024-го архитектурная инспекция отказала в выдаче разрешения на очередной этап реставрационных работ.

Здание стоит на Соборной площади уже больше ста двадцати лет. Аптека в нём — почти столько же.