Lotte World Tower — самое высокое здание Южной Кореи

На берегу реки Хан, в районе Сонпха, стоит башня, которую видно практически из любой точки Сеула. 555 метров, 123 этажа, стеклянный пол на высоте почти полукилометра — и фундамент, при строительстве которого использовали в два с половиной раза больше бетона, чем при закладке Бурдж-Халифа.

Тринадцать лет до первого этажа

Идея построить башню в районе Чамсиль появилась у основателя группы Lotte Синь Гык-хо ещё в 1999 году. Разрешение на строительство власти выдали только в ноябре 2010-го — после многолетних споров о том, не помешает ли небоскрёб военным радарам и аэропорту Кимпхо. Первые сваи забили в марте 2012 года, башню завершили в декабре 2016-го, а смотровую площадку открыли для посетителей в апреле 2017-го.

Тринадцать лет ушло не столько на само строительство, сколько на согласования, геологические исследования и проектирование фундамента. Площадка располагается в нескольких сотнях метров от Хана — реки с нестабильными аллювиальными грунтами, уходящими на большую глубину. Чтобы добраться до скалы, котлован копали на 38 метров вниз. Плита фундамента: 72 на 72 метра при толщине 6,5 метра. В неё уложили 4200 тонн арматуры и залили 60 000 тонн высокопрочного бетона. Дополнительно — 108 буронабивных свай диаметром один метр и длиной 30 метров каждая, уходящих в коренную породу.

Конструкция: что удерживает 750 000 тонн

Башня весит примерно 750 000 тонн — по расчётам инженеров Lotte, это сопоставимо с суммарным весом десяти миллионов взрослых жителей Сеула. Нагрузку принимают восемь железобетонных мегаколонн по периметру и центральное ядро из бетонных стен, проходящее сквозь всю высоту здания до 123-го этажа. Ядро берёт на себя около 60% вертикальной нагрузки, колонны — оставшиеся 40%.

Против горизонтальных нагрузок — ветра и сейсмики — работает система аутриггеров и поясных ферм, расставленных через каждые 40 этажей. Инженеры сравнивают их с узлами бамбука: каждый пояс перераспределяет усилия между колоннами и ядром, не давая верхушке раскачиваться. Башня рассчитана на землетрясение магнитудой 9 и порывы ветра до 83 метров в секунду — это превышает скорость ветра, зафиксированную во время тайфуна «Маеми» в 2003 году.

Сужающаяся книзу форма — не только дизайнерское решение. Аэродинамические испытания в трубе показали, что изогнутый силуэт снижает вихреобразование: реальные ветровые нагрузки оказались на 17–22% ниже, чем давали расчёты по стандартной методике.

Что внутри

С 1-го по 13-й этаж — торговый центр Lotte World Mall с концертным залом на 2000 мест. Выше идут офисы (14–38-й этаж), апартаменты-офистели в гибридном формате «жильё плюс офис» (42–71-й), а с 76-го по 101-й — отель Signiel Seoul, позиционируемый как семизвёздочный. Ценник на номера входит в число самых высоких среди сеульских гостиниц. Этажи с 107-го по 114-й занимают премиальные офисы.

Под башней — шесть подземных уровней, так что фактически в здании 129 этажей.

Lotte World Tower входит в десятку самых высоких зданий мира — шестое место в общем зачёте и первое среди стран ОЭСР.

Seoul Sky: семь этажей над городом

Смотровая площадка Seoul Sky занимает с 117-го по 123-й этаж. На 118-м — стеклянный пол на высоте 478 метров, занесённый в Книгу рекордов Гиннесса как самая высокая стеклянная обзорная площадка в мире. На 120-м — открытая терраса. На 123-м — бар с видом на весь Сеул, куда пускают только при заказе напитка.

Подъём занимает около минуты: двухпалубный лифт Sky Shuttle разгоняется до 600 метров в минуту. Стены и потолок кабины покрыты OLED-экранами — пока едешь, на них транслируется видеоистория Кореи. Три рекорда Гиннесса разом: самый высокий двухпалубный лифт, самый быстрый двухпалубный лифт и та самая стеклянная площадка на 478 метрах.

Дизайн и устойчивость

Архитекторы бюро Kohn Pedersen Fox отталкивались от традиционных корейских форм — керамики и каллиграфической кисти. Плавно сужающийся силуэт, светло-серебристое стекло с металлическим орнаментом — результат попытки вписать современный небоскрёб в визуальный контекст страны.

Экологический блок спрятан глубоко под землёй: 720 геотермальных зондов на глубине около 200 метров питают тепловые насосы, которые отапливают и охлаждают здание. Шесть дополнительных насосов работают на воде из реки Хан. Башня получила золотой сертификат LEED.

В ясную погоду с верхних этажей видна вся столица — включая горные хребты, замыкающие её с севера и запада.